SWITCH SECTION
Byggtrender | Januari 2026
Byggtrender | Januari 2026
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar november 2025. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar november och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 1 300, en minskning med cirka 50 procent jämfört med november 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för jan-nov 2025 med motsvarande period för 2024 så har antalet påbörjade bostäder ökat med 9 procent eller cirka 2 200 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 900 lägenheter och knappt 400 småhus i november, vilket är cirka 60 procent färre lägenheter och 15 procent färre småhus jämfört med november 2024. Byggstarterna hittills för 2025 innebar något fler påbörjade lägenheter, plus 7 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med 18 procent jämfört med motsvarande period för 2024.
Påbörjade bostäder | Nov 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 303 | -49 % | -1 270 |
Lägenheter | 920 | -57 % | -1 201 |
Småhus | 383 | -15 % | -69 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet, men hack i kurvan
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet fram till juni var positiv för nybyggnationen av både småhus och flerbostadshus. När statistiken för juli-oktober tillkom såg det ut som byggnationen av lägenheter gick lite starkare än trenden medan det är lite mer osäkert vad som gäller för småhus. Byggnationen av småhus tappade enligt statistiken lite fart i augusti och september. I oktober tog småhusbyggande lite mer fart igen men backade åter i november. I november minskade även flerbostadshus. Prognosen pekar på ökat bostadsbyggande för både lägenheter och småhus under 2026 och om det stämmer bör detta vara ett tillfälligt hack i kurvan. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i november till knappt 270 000 kvadratmeter, vilket är cirka 20 procent lägre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till knappt 3 550 000 kvadratmeter, en ökning med knappt 1 procent jämfört med 2023.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under kvartal 1-3 2025 har påbörjandet av industribyggnader uppgått till drygt 1,2 miljoner kvm, en något lägre siffra jämfört med de tre första kvartalen åren 2021-2024 men en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet för motsvarande period. Det beror på den gröna industrialiseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som den senaste tiden har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation.
Påbörjade lagerbyggnader uppgår till drygt 500 000 kvm under kvartal 1-3 2025, en något lägre nivå jämfört med de senaste åren. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till knappt 260 000 kvm under kvartal 1-3 2025, ungefär samma nivå som under kvartal 1-3 ifjol men lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till cirka 140 000 kvm under kvartal 1-3 vilket var en något högre nivå jämfört med motsvarande period under 2023 men lägre jämfört med 2024.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I november beviljades en areal om knappt 390 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med knappt 120 procent eller cirka 210 000 kvadratmeter jämfört med november ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till knappt 3 700 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med drygt 21 procent jämfört med de dryga 4 690 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar december 2025 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i december 2025 uppgick till knappt 6 300, vilket är knappt 500 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (5793).
Omsättningen av småhus
Under december 2025 visar skattningen att det såldes cirka 4 100 småhus, en minskning med cirka 10 procent jämfört med december ifjol. Den genomsnittliga nivån för december sedan 2013 är högre och uppgår till 4 782 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång december) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-maj 2025 var något högre än det historiska genomsnittet (undantaget mars), se diagrammet nedan. Sedan juni har dock det motsatta gällt (förutom under oktober). Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappade lite fart under våren. Detta stämmer också väl med den ökade geopolitiska oron under 2025, tullfrågans ökade fokus i början av april 2025 samt hushållens fortsatta försiktighet på marknaden.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i december uppgick till drygt 32 100, vilket är 4 procent högre än året innan men 12 procent lägre jämfört med november. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Hittills under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter.
Hemnets utbud av villor uppgick i december till knappt 15 500 vilket är 12 procent lägre än motsvarande månad 2024 samt 17 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt rekordstort även fast det minskat något de senaste månaderna.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar december 2025.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet minskade med 1,0 procent i december jämfört med månaden innan samt ökade med 0,1 procent jämfört med december 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under december 2025 jämfört med december 2024 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 0,3 procent, ökade i Skåne med 0,6 procent samt steg i Stockholm med 1,0 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en ökning med 0,6 procent, för Skåne en nedgång med 0,7 procent och till sist Stockholm en nedgång med 1,6 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 3,5 procent i december jämfört med motsvarande månad 2024 men minskade med 0,5 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 0,5 procent, i Västra Götaland med 5,0 procent samt i Skåne med 2,9 procent.
Om vi i stället tittar på december jämfört med november så har priserna stigit i 6 län. I Stockholms län minskade priserna med 1,1 procent, i Västra Götaland minskade de med 0,8 procent samt i Skåne ökade de med 0,3 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
