Byggtrender | Juli 2025
Byggtrender | Juli 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar maj och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 600, en ökning med 18 procent jämfört med maj 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet hittills i år (jan-maj 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-maj 2024) så har ökningen inte varit lika stor då antalet påbörjade bostäder ökade med 9 procent eller cirka 1100 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 1 900 lägenheter och drygt 600 småhus i maj, vilket är cirka 10 procent fler lägenheter och cirka 60 procent fler småhus jämfört med maj ifjol. Byggstarterna hittills i år innebar något fler påbörjade lägenheter, plus 1 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med cirka 45 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Maj 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 567 | +18 % | +397 |
Lägenheter | 1 948 | +10 % | +169 |
Småhus | 619 | +58 % | +228 |
Uppåtgående trend för småhus
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden är just nu tydligt positiv för nybyggnationen av småhus medan den är svagt positiv för flerbostadshus. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i maj till knappt 390 000 kvadratmeter, vilket är cirka 1 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 558 000 kvadratmeter, en ökning med knappt 1 procent jämfört med 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I maj beviljades en areal om drygt 310 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med knappt 1 procent eller drygt 1 000 kvadratmeter jämfört med maj ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 617 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med knappt 23 procent jämfört med de dryga 4 675 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i juni 2025 landade på knappt 8 400, vilket är 4 procent fler än juni 2024 men 16 procent färre än föregående månad. Antalet är något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (8 680).
Omsättningen av småhus
Under juni 2025 såldes cirka 5 900 småhus, en ökning med 30 procent jämfört med juni ifjol. Den genomsnittliga nivån för juni sedan 2013 uppgår till cirka 5 700 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Trots osäkerheten i de senaste månadernas data kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus under första halvan av 2025 med största sannolikhet är på en rekordnivå, se diagrammet nedan.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i juni uppgick till knappt 38 490, vilket är 20 procent högre än året innan men 7 procent lägre jämfört med maj. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj 40 000 lägenheter för att i juni sjunka tillbaka något.
Hemnets utbud av villor uppgick i juni till knappt 24 120 vilket är 6 procent högre än motsvarande månad 2024 men 3 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus vuxit sedan sommaren 2022 och är nu rekordstort.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet sjönk med 0,2 procent i juni jämfört med månaden innan men steg med 1,2 procent jämfört med juni 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under juni 2025 jämfört med juni 2024 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 0,1 procent, steg i Skåne med 2,6 procent samt steg i Stockholm med 2,3 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 0,8 procent, för Skåne en nedgång med 0,3 procent och till sist Stockholm en nedgång med 0,7 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 5,5 procent i juni jämfört med motsvarande månad 2024 men sjönk med 0,5 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 15 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 5,1 procent, i Västra Götaland med 6,0 procent samt i Skåne med 4,5 procent.
Om vi istället tittar på juni jämfört med maj så har priserna stigit i 10 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 0,5 procent, i Västra Götaland ökade de med 0,3 procent samt i Skåne ökade de med 0,1 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
