Byggtrender | Maj 2026
Byggtrender | Maj 2026
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar mars 2026. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar mars och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 3 000, en minskning med cirka 2 procent jämfört med mars 2025. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (jan, feb och mars) med motsvarande period i fjol så har antalet påbörjade bostäder ökat med cirka 15 procent eller cirka 1 050 stycken. Jämförs helåret 2025 med 2024 har antalet påbörjade bostäder ökat med 13 procent eller cirka 3 600 stycken och uppgick till cirka 30 600 under 2025.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 2 400 lägenheter och drygt 600 småhus i mars, vilket är cirka 3 procent färre lägenheter och cirka 1 procent färre småhus jämfört med mars 2025. Under den senaste tremånadersperioden påbörjades cirka 23 procent fler lägenheter men cirka 11 procent färre småhus jämfört med motsvarande period för ett år sedan. Byggstarterna för helåret 2025 innebar fler påbörjade lägenheter, plus 11 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med 21 procent jämfört med helåret 2024.
Påbörjade bostäder | Mars 2026 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 976 | -2 % | -70 |
Lägenheter | 2 367 | -3 % | -61 |
Småhus | 609 | -1 % | -9 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet, men småhusen går trögt
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden för lägenheter har varit positiv sedan sommaren 2025 medan småhusbyggandet gått trögt under lång tid, trenden under början av 2026 är svagt negativ. Även fast det totala antalet påbörjade bostäder har ökat under både 2025 och i början av 2026 är dock nivån låg sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i mars till knappt 380 000 kvadratmeter, vilket är motsvarande nivå som mars 2025. Under helåret 2025 så uppgick byggloven till knappt 4 090 000 kvadratmeter, en ökning med 13 procent jämfört med 2024.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under 2025 har påbörjandet av industribyggnader fortsatt gått starkt och uppgått till drygt 1,8 miljoner kvm, en högre siffra jämfört med 2024 då 1,6 miljoner kvm påbörjades men lägre än 2023 då 2 miljoner kvm påbörjades. Påbörjandet under åren 2021-2025 har pendlat mellan 1,6 och 2 miljoner kvm vilket är en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet på 0,8 miljoner kvm för decenniet efter finanskrisen. Det beror på den gröna industrialiseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som under 2024-2025 har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation. Utöver det påbörjas det en del stora industriprojekt i fler delar av Sverige än bara i Norrland. Under första kvartalet 2026 påbörjades 527 tusen kvm, en ökning med 40 procent jämfört med motsvarande kvartal 2025.
Påbörjade lagerbyggnader uppgick till knappt 0,8 miljoner kvm under 2025, en något lägre nivå jämfört med både 2023 och 2024. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse hos placerare och fonder. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden vilket gjort att vakanser ökat och nybyggnationen minskat. Under första kvartalet 2026 har byggnationen legat i linje med första kvartalet 2025, cirka 200 tusen påbörjade kvm.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till drygt 0,3 miljoner kvm under 2025, lägre än både 2023 och 2024 samt lägre än det historiska genomsnittet. Under första kvartalet 2026 fortsatte den nedåtgående trenden då cirka 100 tusen kvm påbörjades, minus 21 procent jämfört med första kvartalet 2025. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till knappt 0,2 miljoner kvm under 2025 vilket var en något lägre nivå jämfört med 2024 men högre nivå jämfört med 2023. Under första kvartalet 2026 var påbörjandet svagt, cirka 25 tusen kvm vilket innebar en nedgång med cirka 40 procent jämfört med första kvartalet 2025.
Nybyggnationen av skolbyggnader fortsatte minska under 2025 medan påbörjandet av flera stora sjukhusprojekt gjorde att byggnationen av kategorin vårdbyggnader ökade under 2025. Kategorin övriga byggnader ökade med cirka 100 procent under 2025 jämfört med 2024 då drygt 0,4 miljoner kvm påbörjades under 2025. Det beror på en kombination av stark tillväxt inom flera byggnadstyper som försvarsbyggnader, fängelser, häkten, polishus samt kommuners byggnation som exempelvis idrottshallar och simhallar. Under första kvartalet 2026 fortsatte påbörjandet av vårdbyggnader och övriga byggnader att öka medan byggnationen av skolor minskade ytterligare.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I mars beviljades en areal om knappt 560 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med knappt 30 procent eller cirka 127 000 kvadratmeter jämfört med mars ifjol. Under helåret 2025 uppgick beviljade bygglov till drygt 4 467 000 kvadratmeter, vilket var en ökning med 14 procent jämfört med de dryga 3 930 000 kvadratmeter som beviljades under 2024.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar april 2026 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i april 2026 uppgick till cirka 10 950, vilket är cirka 1 740 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (9 216).
Omsättningen av småhus
Under april 2026 visar den preliminära statistiken (en skattning görs för de senaste månaderna för att kompensera för eftersläpningen i insamlingen av statistiken) att det såldes cirka 5 000 småhus, en ökning med cirka 4 procent jämfört med april ifjol. Den genomsnittliga nivån för april sedan 2013 är lägre och uppgår till cirka 4 100 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång april) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-maj 2025 var något högre än det historiska genomsnittet (undantaget mars), se diagrammet nedan. Under juni gällde dock det motsatta men sedan har försäljningarna tagit lite fart igen. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappade lite fart under våren. Detta stämmer också väl med den ökade geopolitiska oron under 2025, tullfrågans ökade fokus i början av april 2025 samt hushållens fortsatta försiktighet på marknaden. När den värsta oron hade lagt sig repade sig marknaden under sensommaren och hösten vilket visade sig i statistiken för lagfarter under hösten 2025 samt i början av 2026. De kommande månaderna kommer visa hur Iran-kriget har påverkat omsättningen.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i april uppgick till drygt 36 500, vilket är 5 procent lägre än året innan men 5 procent högre jämfört med mars. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter. Under de senaste månaderna har dock ett trendskifte nedåt av utbudet skett.
Hemnets utbud av villor uppgick i april till knappt 17 030 vilket är 21 procent lägre än motsvarande månad 2025 men 12 procent högre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt stort men sedan augusti 2025 har det trendat nedåt.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar april 2026.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet ökade med 0,3 procent i april jämfört med månaden innan samt ökade med 4,7 procent jämfört med april 2025.
Ser vi till prisutvecklingen under april 2026 jämfört med april 2025 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 2,6 procent, ökade i Skåne med 1,6 procent samt steg i Stockholm med 6,1 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en ökning med 0,1 procent, för Skåne en uppgång med 0,4 procent och till sist Stockholm en uppgång med 0,1 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 4,6 procent i april jämfört med motsvarande månad 2025 samt ökade med 0,4 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 17 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 6,3 procent, i Västra Götaland ökade priserna med 3,1 procent samt i Skåne ökade de med 3,2 procent.
Om vi i stället tittar på april jämfört med mars så har priserna stigit i 15 län. I Stockholms län ökade priserna med 1,4 procent, i Västra Götaland ökade de med 0,9 procent samt i Skåne ökade de med 2,2 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
