Byggtrender | Mars 2026
Byggtrender | Mars 2026
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar januari 2026. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar januari och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 200, en ökning med cirka 5 procent jämfört med januari 2025. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (nov, dec och jan) med motsvarande period i fjol så har antalet påbörjade bostäder minskat med 7 procent eller cirka 530 stycken. Jämförs helåret 2025 med 2024 har antalet påbörjade bostäder ökat med 15 procent eller cirka 3 900 stycken och uppgick till cirka 30 800 under 2025.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 1 850 lägenheter och drygt 350 småhus i januari, vilket är cirka 10 procent fler lägenheter men cirka 15 procent färre småhus jämfört med januari 2025. Byggstarterna för helåret 2025 innebar fler påbörjade lägenheter, plus 14 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med 16 procent jämfört med helåret 2024.
Påbörjade bostäder | Jan 2026 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 203 | +5 % | +104 |
Lägenheter | 1 845 | +10 % | +169 |
Småhus | 358 | -15 % | -64 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet, men hack i kurvan
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet fram till juni var positiv för nybyggnationen av både småhus och flerbostadshus. När statistiken för juli-oktober tillkom visade det sig att byggnationen av lägenheter gick lite starkare jämfört med byggandet av småhus. Byggnationen av småhus tappade enligt statistiken lite fart i augusti och september. I oktober tog småhusbyggande lite mer fart igen men backade åter i november, december och januari. I november minskade även flerbostadshus men vände åter upp i december och januari. Prognosen pekar på ökat bostadsbyggande för både lägenheter och småhus under 2026 och det svaga avslutet på år 2025 bör vara ett tillfälligt hack i kurvan. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i januari till drygt 475 000 kvadratmeter, vilket är cirka 58 procent högre än motsvarande månad 2025. Under helåret 2025 så uppgick byggloven till drygt 4 060 000 kvadratmeter, en ökning med 15 procent jämfört med 2024. (not: januari 2026 syns inte i diagrammet nedan)
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under 2025 har påbörjandet av industribyggnader fortsatt gått starkt och uppgått till drygt 1,8 miljoner kvm, en högre siffra jämfört med 2024 då 1,6 miljoner kvm påbörjades men lägre än 2023 då 2 miljoner kvm påbörjades. Påbörjandet under åren 2021-2025 har pendlat mellan 1,6 och 2 miljoner kvm vilket är en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet på 0,8 miljoner kvm för decenniet efter finanskrisen. Det beror på den gröna industrialiseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som under 2024-2025 har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation. Utöver det påbörjas det en del stora industriprojekt i fler delar av Sverige än bara i Norrland.
Påbörjade lagerbyggnader uppgick till knappt 0,8 miljoner kvm under 2025, en något lägre nivå jämfört med både 2023 och 2024. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse hos placerare och fonder. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden vilket gjort att vakanser ökat och nybyggnationen minskat.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till drygt 0,3 miljoner kvm under 2025, lägre än både 2023 och 2024 samt lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till knappt 0,2 miljoner kvm under 2025 vilket var en något lägre nivå jämfört med 2024 men högre nivå jämfört med 2023.
Nybyggnationen av skolbyggnader fortsatte minska under 2025 medan påbörjandet av flera stora sjukhusprojekt gjorde att byggnationen av kategorin vårdbyggnader ökade under 2025. Kategorin övriga byggnader ökade med cirka 100 procent under 2025 jämfört med 2024 då drygt 0,4 miljoner kvm påbörjades under 2025. Det beror på en kombination av stark tillväxt inom flera byggnadstyper som försvarsbyggnader, fängelser, häkten, polishus samt kommuners byggnation som exempelvis idrottshallar och simhallar.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I januari beviljades en areal om kanppt 200 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med drygt 30 procent eller cirka 105 000 kvadratmeter jämfört med januari ifjol. Under helåret 2025 uppgick beviljade bygglov till knappt 4 380 000 kvadratmeter, vilket var en ökning med 13 procent jämfört med de knappa 3 860 000 kvadratmeter som beviljades under 2024. (not: januari 2026 syns inte i diagrammet nedan)
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar februari och i vissa fall mars 2026 (en eller två månader senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i februari 2026 uppgick till cirka 9 000, vilket är cirka 150 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (8 858).
Omsättningen av småhus
Under februari 2026 visar den preliminära statistiken (en skattning görs för de senaste månaderna för att kompensera för eftersläpningen i insamlingen av statistiken) att det såldes drygt 4 100 småhus, en ökning med cirka 4 procent jämfört med februari ifjol. Den genomsnittliga nivån för februari sedan 2013 är lägre och uppgår till cirka 3 580 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligtvis 1-3 månader efter kontraktsskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång februari) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-maj 2025 var något högre än det historiska genomsnittet (undantaget mars), se diagrammet nedan. Under juni gällde dock det motsatta men sedan har försäljningarna tagit lite fart igen. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappade lite fart under våren. Detta stämmer också väl med den ökade geopolitiska oron under 2025, tullfrågans ökade fokus i början av april 2025 samt hushållens fortsatta försiktighet på marknaden. När den värsta oron hade lagt sig repade sig marknaden förmodligen en del under sensommaren vilket visade sig i statistiken för lagfarter under hösten 2025.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i mars uppgick till drygt 34 600, vilket är 7 procent lägre än året innan men 3 procent högre jämfört med februari. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter. Under de senaste månaderna kan möjligtvis ett trendskifte nedåt av utbudet skönjas.
Hemnets utbud av villor uppgick i mars till knappt 15 270 vilket är 21 procent lägre än motsvarande månad 2025 men 6 procent högre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt stort även fast det minskat de senaste månaderna.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar februari 2026.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet ökade med 1,1 procent i februari jämfört med månaden innan samt ökade med 2,4 procent jämfört med februari 2025.
Ser vi till prisutvecklingen under februari 2026 jämfört med februari 2025 i de olika storstadsregionerna så ökade priserna i Västra Götaland med 0,3 procent, ökade i Skåne med 3,4 procent samt steg i Stockholm med 4,1 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en ökning med 0,4 procent, för Skåne en uppgång med 0,8 procent och till sist Stockholm en uppgång med 1,8 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 3,1 procent i februari jämfört med motsvarande månad 2025 samt ökade med 3,3 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 15 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 1,3 procent, i Västra Götaland ökade priserna med 4,8 procent samt i Skåne ökade de med 4,9 procent.
Om vi i stället tittar på februari jämfört med januari så har priserna stigit i 19 län. I Stockholms län ökade priserna med 2,8 procent, i Västra Götaland ökade de med 1,8 procent samt i Skåne ökade de med 3,0 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
