Byggtrender | Augusti 2025
Byggtrender | Augusti 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar juni 2025. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar juni och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 500, en minskning med 7 procent jämfört med juni 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet hittills i år (jan-juni 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-juni 2024) så har antalet påbörjade bostäder istället ökat med 10 procent eller cirka 1 500 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 1 850 lägenheter och drygt 650 småhus i juni, vilket är cirka 20 procent färre lägenheter och cirka 60 procent fler småhus jämfört med juni ifjol. Byggstarterna hittills i år innebar något fler påbörjade lägenheter, plus 1 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med cirka 57 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Juni 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 509 | -7 % | -203 |
Lägenheter | 1 841 | -20 % | -457 |
Småhus | 668 | +61 % | +254 |
Uppåtgående trend för småhus
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet är tydligt positiv för nybyggnationen av småhus medan den är svagt positiv för flerbostadshus. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i juni till drygt 400 000 kvadratmeter, vilket är cirka 3 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 580 000 kvadratmeter, en ökning med drygt 1 procent jämfört med 2023.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under första halvåret 2025 har påbörjandet av industribyggnader uppgått till knappt 750 000 kvm, en något lägre jämfört med första halvåret åren 2021-2024 men en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet för ett första halvår. Det beror på den gröna industraliseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som den senaste tiden har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation under den senaste tiden.
Påbörjade lagerbyggnader uppgår till knappt 330 000 kvm under första halvåret 2025, en något lägre nivå jämfört med de senaste åren. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till knappt 170 000 kvm under första halvåret 2025, ungefär samma nivå som under första halvåret ifjol men lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till cirka 100 000 kvm under första halvåret vilket var en något högre nivå jämfört med motsvarande perioden under 2023 och 2024, det beror delvis på några stora projekt som har påbörjats under 2025.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I juni beviljades en areal om drygt 316 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med cirka 11 procent eller knappt 40 000 kvadratmeter jämfört med juni ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 693 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med knappt 22 procent jämfört med de dryga 4 702 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar juli 2025. Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i juli 2025 landade på drygt 6 500, vilket är 1 procent färre än juli 2024 och 24 procent färre än föregående månad. Antalet är däremot något fler än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (5 970).
Omsättningen av småhus
Under juli 2025 såldes cirka 5 450 småhus, en ökning med 6 procent jämfört med juli ifjol. Den genomsnittliga nivån för juli sedan 2013 uppgår också till cirka 5 450 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Trots osäkerheten i de senaste månadernas data kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus under januari-juli 2025 med största sannolikhet sammantaget har varit högre än det historiska genomsnittet, se diagrammet nedan.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i juli uppgick till 34 880, vilket är 18 procent högre än året innan men 9 procent lägre jämfört med juni. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj 40 000 lägenheter för att i juni sjunka tillbaka något.
Hemnets utbud av villor uppgick i juli till knappt 21 350 vilket är 4 procent högre än motsvarande månad 2024 men 11 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus vuxit sedan sommaren 2022 och är nu rekordstort.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar juli 2025.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet sjönk med 1,5 procent i juli jämfört med månaden innan och sjönk med 1,0 procent jämfört med juli 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under juli 2025 jämfört med juli 2024 i de olika storstadsregionerna så minskade priserna i Västra Götaland med 2,3 procent, steg i Skåne med 3,1 procent men minskade i Stockholm med 1,4 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en nedgång med 1,7 procent, för Skåne en uppgång med 0,7 procent och till sist Stockholm en nedgång med 2,8 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 6,3 procent i juli jämfört med motsvarande månad 2024 men sjönk med 1,0 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 7,0 procent, i Västra Götaland med 5,3 procent samt i Skåne med 2,5 procent.
Om vi istället tittar på juli jämfört med juni så har priserna stigit i 7 av 21 län (en liten nedgång av antalet län där priserna stigit jämfört med föregående månad). I Stockholms län ökade priserna med 0,3 procent, i Västra Götaland minskade de med 1,2 procent samt i Skåne minskade de med 1,9 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
