Byggtrender | Maj 2025
Byggtrender | Maj 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar mars och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 3 400, en ökning med 25 procent jämfört med mars 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (jan-mars 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-mars 2024) så har ökningen inte varit lika stor då antalet påbörjade bostäder ökade med 6 procent eller cirka 450 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 2 800 lägenheter och drygt 600 småhus i mars, vilket är cirka 15 procent fler lägenheter och cirka 90 procent fler småhus jämfört med mars ifjol. Den senaste tremånadersperioden innebar ungefär lika många påbörjade lägenheter som ifjol men antalet påbörjade småhus ökade med cirka 40 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Mars 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 3 400 | +25 % | +680 |
Lägenheter | 2 769 | +16 % | +381 |
Småhus | 631 | +91 % | +300 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i mars till knappt 410 000 kvadratmeter, vilket är cirka 25 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 558 000 kvadratmeter, en ökning med knappt 1 procent jämfört med 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I mars beviljades en areal om knappt 390 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med cirka 30 procent eller knappt 90 000 kvadratmeter jämfört med mars ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 617 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med knappt 23 procent jämfört med de dryga 4 675 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i april 2025 landade på drygt 9 000, vilket är 6 procent färre än april 2024 och 5 procent färre än föregående månad. Antalet är något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (9 200).
Omsättningen av småhus
Under april 2025 såldes cirka 4 100 småhus, en ökning med 8 procent jämfört med april ifjol. Den genomsnittliga nivån för april sedan 2013 uppgår till cirka 4 050 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Trots osäkerheten i de senaste månadernas data kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus under början av 2025 med största sannolikhet är på en rekordnivå, se diagrammet nedan.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i april uppgick till drygt 38 600, vilket är 20 procent högre än året innan och 4 procent högre jämfört med mars. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudit vuxit än mer.
Hemnets utbud av villor uppgick i april till drygt 21 700 vilket är 18 procent högre än motsvarande månad 2024 samt 12 procent högre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet steg med 0,3 procent i april jämfört med månaden innan och steg med 1,4 procent jämfört med april 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under april 2025 jämfört med april 2024 i de olika storstadsregionerna så minskade priserna i Västra Götaland med 0,2 procent, steg i Skåne med 4,0 procent samt steg i Stockholm med 2,1 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 0,4 procent, för Skåne en uppgång med 0,8 procent och till sist Stockholm en uppgång med 0,4 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 8,5 procent i april jämfört med motsvarande månad 2024 samt steg med 0,6 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 6,3 procent, i Västra Götaland med 8,5 procent samt i Skåne med 5,4 procent.
Om vi istället tittar på april jämfört med mars så har priserna stigit i 11 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 0,2 procent, i Västra Götaland ökade de med 3,1 procent samt i Skåne ökade de med 1,2 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
