Byggtrender | April 2025
Byggtrender | April 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar februari och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 1 800, en minskning med 40 procent jämfört med februari 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (dec 2024 samt jan-feb 2025) med motsvarande period för ett år sedan (dec 2023 samt jan-feb 2024) så har minskningen inte varit lika stor då antalet påbörjade bostäder minskade med 15 procent eller cirka 1 100 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 1 300 lägenheter och knappt 500 småhus i februari, vilket är 50 procent färre lägenheter och 3 procent färre småhus jämfört med februari ifjol. Den senaste tremånadersperioden minskade antalet påbörjade lägenheter med 22 procent men antalet påbörjade småhus ökade med 35 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Februari 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 824 | -42 % | -1342 |
Lägenheter | 1 332 | -50 % | -1329 |
Småhus | 493 | -3 % | -13 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i februari till drygt 318 000 kvadratmeter, vilket är 13 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 556 000 kvadratmeter, en ökning med 1 procent jämfört med 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I februari beviljades en areal om drygt 220 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med 5 procent eller drygt 10 000 kvadratmeter jämfört med februari ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till drygt 3 606 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med 23 procent jämfört med de dryga 4 665 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i mars 2025 landade på knappt 9 300, vilket är 0,5 procent färre än mars 2024 och 1 procent färre än föregående månad. Antalet är något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (9 700).
Omsättningen av småhus
Under mars 2025 såldes cirka 4 300 småhus, en ökning med 13 procent jämfört med mars ifjol. Den genomsnittliga nivån för mars sedan 2013 uppgår till cirka 3 850 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i mars uppgick till drygt 37 260, vilket är 19 procent högre än året innan och 6 procent högre jämfört med februari. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudit vuxit än mer.
Hemnets utbud av villor uppgick i mars till drygt 19 440 vilket är 17 procent högre än motsvarande månad 2024 samt 8 procent högre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet steg med 0,1 procent i mars jämfört med månaden innan och steg med 2,8 procent jämfört med mars 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under mars 2025 jämfört med mars 2024 i de olika storstadsregionerna så steg priserna i Västra Götaland med 2,8 procent, i Skåne med 3,8 procent samt i Stockholm med 3,2 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en nedgång med 0,1 procent, för Skåne en uppgång med 0,5 procent och till sist Stockholm en uppgång med 0,4 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 6,4 procent i mars jämfört med motsvarande månad 2024 samt steg med 2,3 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 4,1 procent, i Västra Götaland med 6,2 procent samt i Skåne med 5,2 procent.
Om vi istället tittar på mars jämfört med februari så har priserna stigit i 15 av 21 län. I Stockholms län minskade priserna med 0,1 procent, i Västra Götaland ökade de med 1,3 procent samt i Skåne ökade de med 0,4 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
