Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Bostäder
Antalet byggstartade bostäder i juni uppgick till 1 680, en nedgång med 78 procent jämfört med samma månad i fjol då totalt 7 590 bostäder påbörjades. Antalet byggstarter under årets första halva sjönk med hela 57 procent, ned till 14 800 jämfört med förra året.
Antalet byggstartade lägenheter i juni uppgick till 1 070, vilket är en minskning med 82 procent jämfört med förra året. I år har det hittills påbörjats 11 000 lägenheter i flerbostadshus – en minskning med 59 procent jämfört med de 26 990 som påbörjades under förra året.
Ser vi istället på småhusbyggandet så påbörjades 610 villor under juni månad, vilket är 880 färre än samma månad i fjol. Första halvåret påbörjades sammanlagt drygt 3 800 småhus, en halvering i antalet jämfört med 2022.
Påbörjade bostäder | Juni 2023 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 680 | -78 | -5 910 |
Lägenheter | 1 070 | -82 | 5 030 |
Småhus | 610 | -59 | -880 |
Arean beviljade bygglov för bostäder uppgick i juni till cirka 452 000 kvm, en nedgång med 46 procent jämfört med samma månad i fjol. Från januari t.o.m juni har det beviljats 1 974 000 kvm bostäder, en minskning med 51 procent jämfört med samma period föregående år.
Lokaler
Till skillnad från bostadsbyggandet så ligger beviljande för lokaler betydligt mer stabilt. I juni beviljades lokaler motsvarande en yta om drygt 520 000 kvm vilket är en nedgång på 9 procent jämfört med förra året. Första halvåret i år beviljades nära 3 miljoner kvadratmeter lokaler vilket är en oförändrad nivå jämfört med i fjol.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
I juli såldes 5 600 bostadsrätter, vilket är en minskning med 6 procent jämfört med samma månad i fjol. Jämfört med juni omsattes 34 procent färre bostadsrätter. Det historiska genomsnittet för månaden ligger på cirka 5 900.
Omsättningen av småhus
Antalet småhusförsäljningar uppgick i juli till 1 367, vilket är ett kraftigt tapp. Nedgången motsvarar 74 procent både jämfört med juni och med juli månad i fjol. Det historiska genomsnittet för den senaste tioårsperioden ligger på cirka 5 700.
Utbudet av bostäder
Enligt Hemnets senaste statistik för successionsmarknaden, vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt, uppgick antalet lägenheter till cirka 22 000 under juli månad. Det motsvarar en minskning med 11 procent jämfört med juni, och en ökning med 12 procent om vi istället jämför med juli 2022.
Utbudet av småhus sjönk med 14 procent i juli jämfört med månaden innan och ökade med nästan en tredjedel om vi istället jämfört med samma månad i fjol.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter sjönk med 1,4 procent i juli jämfört med månaden innan och med 1,4 procent jämfört med i juni.
I de tre storstadsområdena så sjönk priserna mest i Storstockholm, med 2,2 procent. I Skåne var priserna oförändrade i juli jämfört med månaden innan, medan priserna i Västra Götaland sjönk med 1,8 procent. Jämfört med förra året har priserna i Stockholm stigit med 1,5 procent, medan de i Skåne och Västra Götaland minskat med 4,0 resp. 4,8 procent.
Småhus
Småhuspriserna i landet föll med 1 procent i juli jämfört med månanden innan, och minskade med 8,9 procent på 12 månader.
Priserna gick i juli ned i 15 av de 21 länen under månaden jämfört med juni. Störst nedgång, på 11,3 procent uppmättes i Jämtlands län och störst uppgång i Värmland (8,1 procent).
Jämfört med samma månad i fjol gick priserna ned i samtliga 21 län. Störst nedgång uppmäts i Jämtland, med ett prisfall på 31,2 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige.
Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror, och läs tidigare uppdateringar här.
