Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar oktober och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 1 700, en minskning med 10 procent jämfört med i fjol. Månadsstatistiken fluktuerar mycket och jämförs jan-okt med motsvarande period i fjol ökade istället antalet påbörjade bostäder med 24 procent eller cirka 4 150 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades knappt 1 150 lägenheter och drygt 550 småhus i oktober, vilket är 25 procent färre lägenheter men 50 procent fler småhus jämfört med oktober 2023. Jan-okt ökade antalet påbörjade lägenheter med 32 procent jämfört med i fjol medan småhusen under samma period minskade med 4 procent.
Påbörjade bostäder | Oktober 2024 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 706 | -10 % | -185 |
Lägenheter | 1 140 | -25 % | -379 |
Småhus | 566 | +52 % | +194 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i oktober till drygt 260 000 kvadratmeter, vilket är 26 procent lägre än motsvarande månad förra året. Under jan-okt 2024 så uppgick byggloven till knappt 2 850 000 kvadratmeter, en minskning med 7 procent jämfört med motsvarande period 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I oktober beviljades en areal om drygt 250 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med 41 procent eller 177 000 kvadratmeter jämfört med oktober 2023. Under jan-okt uppgick beviljade bygglov till sammanlagt 3 045 000 kvadratmeter, vilket är en minskning med 22 procent jämfört med de cirka 3,9 miljoner kvadratmeter som beviljades under motsvarande period 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i november månad landade på knappt 9 600, vilket är 21 procent fler än motsvarande månad i fjol men 14 procent färre än i oktober. Antalet är något fler än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (9 150).
Omsättningen av småhus
Efter sommaren kan en svagt uppåtgående trend för småhusförsäljningen anas. I augusti, oktober och november har också omsättningen av småhus varit högre än normalt. I november såldes drygt 5 700 småhus, en ökning med 30 procent jämfört med förra året. Den genomsnittliga nivån för november sedan 2013 uppgår till knappt 5 000 sålda småhus.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i november uppgick till knappt 35 700, vilket är 17 procent högre än för ett år sedan men 6 procent lägre jämfört med månaden innan.
Hemnets utbud av villor uppgick i november till drygt 20 700 vilket är 21 procent högre än i fjol men 12 procent lägre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet gick upp med 0,2 procent i november jämfört med månaden innan samt steg med 6,9 procent jämfört med november 2023.
Ser vi till prisutvecklingen under november 2024 jämfört med november 2023 i de olika storstadsregionerna så steg priserna i Västra Götaland med 6,7 procent, i Skåne med 7,1 procent samt i Stockholm med 8,4 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 0,1 procent, för Skåne en uppgång med 0,1 procent och till sist Stockholm en uppgång med 0,3 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 5,8 procent i november jämfört med motsvarande månad förra året men minskade med 0,9 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. Störst uppgång uppmättes i Gävleborg där priserna ökade med 13,1 procent, medan länet med den största nedgången var Värmland där priserna minskade med 4,9 procent.
Om vi istället tittar på november jämfört med oktober så har priserna endast stigit i 7 av 21 län. Störst uppgång med 3,7 procent uppmättes på Gotland och störst nedgång i Jämtland med minus 7,0 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
