Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Byggstarter för bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar december månad och visar att antalet påbörjade bostäder uppgick till omkring 2 400. Det är en ökning med cirka 38 procent jämfört med december föregående år. Under helåret 2023 så påbörjades omkring 25 550 bostäder, vilket är 39 procent lägre än de 41 750 som påbörjades under 2022.
Fördelat på byggtyp, så byggstartades omkring 450 småhus och 1 900 lägenheter i flerbostadshus. Det motsvarar en nedgång på 5 procent för småhus och en uppgång med 55 procent för flerbostadshus jämfört med samma period föregående år.
Under helåret 2023 så landade antalet byggstarter för småhus på 6 250 och för lägenheter på 19 300. Det motsvarar nedgångar på 37 respektive 39 procent jämfört med 2022.
Prognoscentret har under månaden reviderat talen för påbörjade bostäder 2020-2023 till följd av ny branschinformation som visar att byggstarter uteblivit eller förskjutits.
Påbörjade bostäder | December 2023 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 360 | +38 | +660 |
Lägenheter | 1 910 | +55 | +680 |
Småhus | 450 | -5 | -20 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i december till omkring 255 000 kvadratmeter, vilket är 43 procent lägre än i december 2022. Under helåret 2023 beviljades totalt en areal om 3,7 miljoner kvadratmeter bostadshus, vilket motsvarar en nedgång på 48 procent mot de 7,1 miljoner kvadratmeter som beviljades under 2022.
Beviljade bygglov för lokaler
I december beviljades en areal på totalt 370 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med 5 procent jämfört med 390 000 kvadratmeter i december 2022. Under helåret 2023 beviljades en areal på totalt 4,6 miljoner kvadratmeter lokaler, vilket är en nedgång med 6 procent jämfört med 2022.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
I januari såldes 7 400 lägenheter vilket ligger i linje med det historiska tioårsgenomsnittet för månaden (7 600 bostäder). Antalet transaktioner ökade med 38 procent jämfört med december 2023, och låg 7 procent högre än samma period förra året.
Omsättningen av småhus
I januari omsattes 1 900 småhus, vilket motsvarar nästan en halvering jämfört med i december 2023 (- 49 procent). Jämfört med januari 2023 så var minskningen 43 procent. Det historiska genomsnittet för månaden (sedan 2013) ligger på omkring 3 900 transaktioner.
Utbudet av bostäder
Hemnets senaste statistik för successionsmarknaden avseende december, vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt, visar att utbudet av lägenheter i januari uppgick till cirka 29 000, en uppgång med 7 procent jämfört med månaden innan. Jämfört med samma period föregående år så är uppgången 42 procent.
Utbudet av villor på Hemnet var i januari cirka 14 000, en minskning med 1 procent jämfört med i december och en uppgång med 33 procent jämfört med januari 2023.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter i hela landet sjönk med 1 procent i januari jämfört med december. Över en 12-månadersperiod har priserna ökat med 1,7 procent.
Under den senaste 12-månadersperioden har priserna stigit i samtliga tre storstadsregioner. I Stockholm med 2,9 procent, i Skåne med 1,2 procent och i Västra Götaland med 3,3 procent. Jämfört med december 2023 sjönk priserna i Stockholm och Västra Götaland, med 1 resp. 1,3 procent och ökade svagt, med 0,1 procent i Skåne.
Småhus
I januari steg villapriserna med 2,2 procent jämfört med månaden innan. På 12 månader backade priserna med 1,3 procent.
Jämfört med december backade priserna i 5 av landets 21 län. Störst nedgång uppmättes i Kronobergs län där priserna sjönk med 3,5 procent, och kraftigast uppgång i Jämtland där priserna steg med 9,3 procent.
Om vi istället ser på helåret 2023 så backade priserna i 16 län och ökade i 5. Störst nedgång ser vi i Gävleborgs län där priserna sjönk med 11,1 procent och störst uppgång i Jämtland där priserna ökat 19,9 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
