Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Bostäder
Den senaste byggstatistiken från SCB visar att antalet påbörjade bostäder i april uppgick till nära 1 800 vilket är en avsevärd minskning jämfört med föregående år. Jämfört med samma månad i fjol sjönk antalet byggstarter med 61 procent, motsvarande omkring 2 800 bostäder.
För helåret så har det hittills påbörjats ca 10 400 bostäder, en minskning på 52 procent jämfört med motsvarande period föregående år.
Antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus uppgick under april till drygt 1 200, ett tapp med 63 procent eller 2 100 bostäder jämfört med förra året. Antalet påbörjade småhus uppgick till drygt 550, en minskning på 54 procent eller 650 småhus.
Påbörjade bostäder | April 2023 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 797 | -61 | -2 773 |
Flerbostadshus | 1 244 | -63 | -2 119 |
Småhus | 553 | -54 | -655 |
Den sammanlagda arean beviljade bygglov för bostäder uppgick i april till cirka 289 000 kvm vilket är 361 000 kvm lägre än samma månad i fjol. Procentuellt minskade byggloven med 56 procent. För perioden januari till och med april har totalt ca 1 126 000 kvm bygglov beviljats, vilket är 55 procent mindre än motsvarande period föregående år.
Lokaler
I april beviljades bygglov för lokaler motsvarande en area om ca 564 000 kvm, vilket är 66 procent högre än samma månad i fjol. Eftersom enskilda projekt kan påverka nivåerna och orsaka betydande svängningar för en enskild månad ger statistiken för rullande 12 månader en mer rättvisande bild av utvecklingen. Totalt har arean beviljade lokaler under den senaste 12-månadersperioden minskat med 4 procent jämfört med de 12 föregående.
Under den senaste 12-månadersperioden avseende beviljade bygglov är kultur, underhållning och sportanläggningar den byggnadstyp som haft den högsta procentuella nedgången med 47 procent, medan vårdbyggnader har den högsta procentuella uppgången med 45 procent.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
I maj omsattes 20 procent färre bostadsrätter jämfört med samma månad i fjol. Jämfört med månaden innan så ökade försäljningarna med 12 procent. Totalt omsattes ca 8 700 bostadsrätter, som går att jämföra med det historiska genomsnittet för månaden som ligger på ca 10 300 (sedan 2013).
Omsättningen av småhus
Omsättningen av småhus ökade med 56 procent i maj jämfört med månaden innan. Totalt såldes under månaden ca 4 500 småhus. Jämfört med samma månad i fjol sjönk försäljningarna med 3 procent.
Utbudet av bostäder
Enligt Hemnets senaste statistik uppgick utbudet av lägenheter under maj månad till drygt 26 000, en ökning på 7 procent jämfört med samma månad i fjol och en uppgång med 12 procent jämfört med månaden innan.
Utbudet av småhus uppgick under månaden till cirka 17 600 vilket är en uppgång med 21 procent jämfört med maj 2022 och en ökning med 27 procent jämfört med april i år.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter i riket som helhet steg marginellt med 0,3 procent i maj. På 12 månader har priserna sjunkit med 4,9 procent.
Ser vi på de tre storstadsområdena ökade priserna i Skåne mest under den senaste månaden, med 2 procent jämfört med månaden innan, men minskade med 6 procent jämfört med i maj 2022. Motsvarande siffror för Västra Götaland var en ökning på 0,7 procent under senaste månaden men en nedgång på 7,2 procent under 12 månader. För Stockholm så har priserna ökat 0,1 procent under senaste månaden men en nedgång på 2,3 procent under föregående 12 månader.
Småhus
I riket som helhet sjönk priserna på småhus med 0,8 procent i maj jämfört med samma period förra året. Under den senaste 12-månadersperioden är nedgången 8,3 procent.
Jämfört med för ett år sedan har priserna gått ned i 19 län och upp i 2. Störst nedgång sett till samma period förra året uppmäts i Norrbottens län med en nedgång på 13,1 procent och störst uppgång i Kalmar med 4,6 procent. Jämfört med april i år har priserna sjunkit i 15 län och gått upp i 6. Störst nedgång på 5,8 procent hittar vi i Kronoberg och störst uppgång i Jämtland med 8 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige.
Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror, och läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
