Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Bostäder
Byggstatistiken för det första kvartalet visar att antalet byggstartade bostäder nästan halverats jämfört med 2022. Från januari till och med mars uppgick antalet byggstartade bostäder till nästan 9 000, en minskning med 48 procent jämfört med samma period 2022.
Antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus minskade under det första kvartalet med 51 procent, ned till totalt 6 800 från förra årets 13 800 lägenheter. I mars månad uppgick byggstarterna till 2 500 vilket är en nedgång med 60 procent jämfört med mars 2022.
Antalet byggstartade småhus sjönk i sin tur med 39 procent under det första kvartalet, ned till 2 200. Under 2021 resp. 2022 byggstartades 3 300 resp. 3 500 småhus under perioden. Under mars uppgick antalet småhus till drygt 800, en minskning med 45 procent.
Påbörjade bostäder | Mars 2023 | Förändring procent (mar 2023/mar 2022) | Förändring antal |
Totalt | 3 316 | -57 | -4 462 |
Flerbostadshus | 2 476 | -60 | -3 769 |
Småhus | 839 | -45 | -693 |
Den totala arean beviljade bygglov för bostäder sjönk med 51 procent under det första kvartalet, ned till 891 400 kvm. Under samma period förra året beviljades bygglov motsvarande 1 830 500 kvm. I mars beviljades bygglov motsvarande cirka 403 000 kvm vilket är 40 procent lägre än samma månad i fjol.
"Statistiken talar sitt tydliga språk. Räntehöjningarna och hushållens allmänna oro för sin privatekonomi lämnar avtryck i aktiviteten hos landets bostadsutvecklare. Samtidigt får vi indikationer på att inbromsningen i byggandet också beror på att byggloven drar ut på tiden ovanligt mycket just nu."
Erika Knutsson, marknads- och utvecklingschef på Prognoscentret
Lokaler
Arean beviljade lokaler ökade med 1 procent januari till mars jämfört med samma period under 2022. I mars beviljades lokaler motsvarande en yta om 518 700 kvm. Det är en minskning med 12 procent jämfört med 2022, eller motsvarande 73 000 kvm. I mars 2021 beviljades lokaler motsvarande en yta om 405 000 kvm.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Den senaste försäljningsstatistiken omfattar april och visar att det under månaden såldes 16 procent färre lägenheter jämfört med i mars. Under månaden omsattes totalt cirka 7 600 lägenheter, vilket är 29 procent lägre än de 10 700 lägenheter som omsattes under april 2022.
Omsättningen av småhus
Omsättningen av småhus uppgick i april till 4 450 vilket är en ökning motsvarande 8 procent jämfört med månaden innan. Nivån är dock oförändrad jämfört med samma månad under 2022.
Utbudet av bostäder
Utbudet av lägenheter på Hemnet uppgick i april till drygt 23 000 vilket är 12 procent högre än motsvarande period under förra året. Jämfört med månaden innan var utbudet 2 procent högre.
Utbudet av småhus uppgick till 13 900, en uppgång med 9 procent jämfört med mars och 27 procent jämfört med april 2022.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter i hela Sverige ökade marginellt under april och steg motsvarande 0,3 procent jämfört med mars. På 12 månader har priserna sjunkit med 8,8 procent.
Av de tre storstadsregionerna ökade priserna i april med 0,8 procent i Västra Götaland, 0,5 procent i Skåne samt 0,3 procent i Stockholm. På 12 månader har priserna minskat mest i Västra Götaland med en nedgång på 10,2 procent. I Skåne minskade de under samma period med 9,4 procent och i Stockholm med 7,2 procent.
Småhus
I riket som helhet sjönk priserna på småhus med 1,3 procent jämfört med 2022. På 12 månader är nedgången 8 procent.
Jämfört med samma månad i fjol har priserna på småhus sjunkit i 18 län och gått upp i 3. Störst nedgång jämfört med april 2022 har uppmätts i Jämtland där nedgången varit 13,7 procent, och störst uppgång i Gotlands län med 8,8 procent.
Jämfört med månaden innan gick priserna ned i 16 län och upp i 5. Landets största nedgång uppmättes i Gävleborg med 3,8 procent och den största uppgången i Jämtland med 4,6 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige.
Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror, och läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
