SWITCH SECTION
Byggtrender | Mars 2025
Byggtrender | Mars 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar januari och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 000, en ökning med 3 procent jämfört med januari 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet för de tre senaste månaderna (nov-dec 2024 samt jan 2025) med motsvarande period för ett år sedan (nov-dec 2023 samt jan 2024) så syns en svag ökning av antalet påbörjade bostäder med 4 procent eller cirka 250 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 1 600 lägenheter och knappt 450 småhus i januari, vilket är 7 procent färre lägenheter men 68 procent fler småhus jämfört med januari ifjol. Den senaste tremånadersperioden minskade antalet påbörjade lägenheter med 4 procent men antalet påbörjade småhus ökade med 51 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Januari 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 046 | +3 % | +53 |
Lägenheter | 1 611 | -7 % | -124 |
Småhus | 434 | +68 % | +176 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i januari till drygt 314 000 kvadratmeter, vilket är 33 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till drygt 3 556 000 kvadratmeter, en ökning med 1 procent jämfört med 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I januari beviljades en areal om drygt 310 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med 14 procent eller knappt 49 000 kvadratmeter jämfört med januari ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till knappt 3 599 000 kvadratmeter, vilket är en minskning med 23 procent jämfört med de dryga 4 665 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i februari 2025 landade på drygt 9 300, vilket är 3 procent fler än februari 2024 och 11 procent fler än föregående månad. Antalet är något fler än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (8 800).
Omsättningen av småhus
Under februari 2025 såldes cirka 2 500 småhus, en minskning med 30 procent jämfört med februari ifjol. Den genomsnittliga nivån för februari sedan 2013 uppgår till cirka 3 500 sålda småhus. Siffran för februari var ovanligt låg och bedöms mer osäker än vanligt. SCB samlar in månadsdata som är preliminär och behäftad med osäkerhet. Prognoscentret räknar därför upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Nästa månads mätning kommer ge mer klarhet i om SCB:s insamlade värde för februari innebar ett ovanligt stort bortfall.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i februari uppgick till drygt 35 200, vilket är 18 procent högre än året innan och 4 procent högre jämfört med januari. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Under början av 2025 har det ovanligt höga utbudit vuxit än mer.
Hemnets utbud av villor uppgick i februari till drygt 17 900 vilket är 20 procent högre än 2024 samt 3 procent högre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet steg med 0,8 procent i februari jämfört med månaden innan och steg med 3,8 procent jämfört med februari 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under februari 2025 jämfört med februari 2024 i de olika storstadsregionerna så steg priserna i Västra Götaland med 3,9 procent, i Skåne med 3,8 procent samt i Stockholm med 4,0 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 1,5 procent, för Skåne en uppgång med 0,2 procent och till sist Stockholm en uppgång med 1,1 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 6,1 procent i februari jämfört med motsvarande månad 2024 samt steg med 2,8 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 17 av 21 län. Störst uppgång uppmättes i Västernorrland där priserna ökade med 15,9 procent, medan länet med den största nedgången var Värmland där priserna minskade med 12,1 procent.
Om vi istället tittar på februari jämfört med januari så har priserna stigit i 18 av 21 län. Störst uppgång med 6,0 procent uppmättes i Jönköpings län och störst nedgång i Värmland med minus 7,0 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
