Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Byggstatistik
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar september och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 1 650, en minskning med 22 procent jämfört med i fjol. Månadsstatistiken fluktuerar mycket och jämförs årets tre första kvartal med motsvarande period ifjol ökade istället antalet påbörjade bostäder med 26 procent eller cirka 3 950 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 1 150 lägenheter och knappt 500 småhus i september, vilket är 30 procent färre lägenheter men 40 procent fler småhus jämfört med september 2023. Jan-sept ökade antalet påbörjade lägenheter med 38 procent jämfört med i fjol medan småhusen under samma period minskade med 13 procent.
Påbörjade bostäder | September 2024 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 1 648 | -22 % | -468 |
Lägenheter | 1 159 | -34 % | -609 |
Småhus | 489 | +40 % | +141 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i september till drygt 280 000 kvadratmeter, vilket är 7 procent lägre än motsvarande månad förra året. Under jan-sept 2024 så uppgick byggloven till drygt 2 680 000 kvadratmeter, en minskning med 1 procent jämfört med motsvarande period 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I september beviljades en areal om knappt 628 000 kvadratmeter lokaler, en ökning med 109 procent eller 327 000 kvadratmeter jämfört med september 2023. Under jan-sept uppgick beviljade bygglov till sammanlagt 2 959 000 kvadratmeter, vilket är en minskning med 15 procent jämfört med de cirka 3,5 miljoner kvadratmeter som beviljades under motsvarande period 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i oktober månad landade på knappt 10 900, vilket är 23 procent fler än motsvarande månad i fjol och 4 procent fler än i september. Antalet är något fler än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (10 250).
Omsättningen av småhus
Efter sommaren kan en svagt uppåtgående trend för småhusförsäljningen anas. I augusti och oktober har också omsättningen av småhus varit högre än normalt. I oktober såldes knappt 5 600 småhus, en ökning med 37 procent jämfört med förra året. Den genomsnittliga nivån för oktober sedan 2013 uppgår till knappt 5 150 sålda småhus.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i oktober uppgick till drygt 38 000, vilket är 19 procent högre än för ett år sedan men 1 procent lägre jämfört med månaden innan.
Hemnets utbud av villor uppgick i oktober till drygt 23 500 vilket är 22 procent högre än i fjol men 4 procent lägre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet gick upp med 0,4 procent i oktober jämfört med månaden innan samt steg med 5,5 procent jämfört med oktober 2023.
Ser vi till prisutvecklingen under oktober 2024 jämfört med oktober 2023 i de olika storstadsregionerna så steg priserna i Västra Götaland med 3,8 procent, i Skåne med 6,5 procent samt i Stockholm med 7,2 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 0,3 procent, för Skåne stillastående priser och till sist Stockholm en uppgång med 1,1 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 5,6 procent i oktober jämfört med motsvarande månad förra året och ökade med 2,2 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 17 av 21 län. Störst uppgång uppmättes i Gävleborg där priserna ökade med 16,5 procent, medan länet med den största nedgången var Gotland där priserna minskade med 1,2 procent.
Om vi istället tittar på oktober jämfört med september så har priserna stigit i 15 av 21 län. Störst uppgång med 5,7 procent uppmättes i Jämtland och störst nedgång i Dalarna med minus 4,7 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
