SWITCH SECTION
Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden
Oktober 2022
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden
Oktober 2022
Byggstatistik
Bostäder
I augusti uppgick antalet påbörjade bostäder till 3 311 vilket är en liten ökning jämfört med månaden innan men en minskning med 4 procent jämfört med samma månad förra året. Från januari till augusti i år har bostadsbyggandet gått ner med sammanlagt 8 procent (-3 561 bostäder) jämfört med samma period förra året.
Antalet påbörjade flerbostadshus uppgick i augusti till 2 584, en ökning med 4 procent jämfört med samma månad förra året. Under året har det hittills (t.o.m augusti) påbörjats 29 850 flerbostadshus, en minskning med 10 procent jämfört med samma period förra året.
Antalet påbörjade småhus uppgick till 727 vilket är 23 procent lägre än samma månad förra året. Från januari till augusti i år har det påbörjats 2 procent färre småhus i landet än samma period förra året.
Antal påbörjade bostäder | Augusti 2022 | Procentuell förändring aug 2022 jfrt aug 2021 | Förändring i antal aug 2022 jfrt aug 2021 |
Totalt | 3 311 | -4 | -123 |
Flerbostadshus | 2 584 | +4 | 95 |
Småhus | 727 | -23 | -218 |
Antalet kvadratmeter beviljade bygglov för bostäder minskade i augusti med 25 procent jämfört med i augusti 2021. Totalt uppgick den beviljade arealen bostäder under månaden till cirka 428 000 kvm.
Fram till augusti i år har det totalt beviljats 9 procent mindre bostadsyta jämfört med samma period i fjol. Nivån ligger dock cirka 10 procent högre än i 2020.
Lokaler
Efter ett antal månader med förhållandevis lägre nivåer än föregående år, så visade augusti på ökade beviljade bygglov med 23 procent, upp till cirka 529 000 kvm. Från januari till augusti i år är ökningen 12 procent, vilket främst beror på det starka första kvartalet. Utvecklingen drivs framför allt på av byggtyperna industri- och lagerlokaler men även sjukhus- och vårdbyggnader, hotell- och restaurang samt kontor.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostäder
Bostadsrättsförsäljningarna i landet minskade med 28 procent i september jämfört samma månad i fjol. Jämfört med månaden innan i år var ökningen 13 procent. Historiskt behöver vi gå tillbaka till 2014 för att hitta en septembermånad med lägre omsättningsnivåer.
Antalet sålda småhus minskade i september med 9 procent jämfört med samma månad 2021. Jämfört med augusti i år minskade försäljningarna med 12 procent. Nivån är dock högre jämfört med samma månad 2019 och 2020.
Utbudet av bostäder
I september ökade det totala bostadsutbudet på Hemnet och det gäller såväl lägenheter som småhus.
Utbudet av lägenheter ökade med 20 procent jämfört samma månad i fjol, och med 10 procent jämfört med augusti i år. Det totala utbudet uppgick till drygt 27 000.
Utbudet av småhus uppgick till cirka 17 000, en ökning med 37 procent jämfört med september i fjol och en ökning med 15 procent jämfört med augusti i år.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
I september ökade bostadsrättspriserna i landet med 0,81 procent. Jämfört med samma månad i fjol minskade dock priserna med 5,8 procent. I Stockholms län ökade priserna med 1,5 procent jämfört med i augusti men jämfört med september 2021 har priserna minskat med 5,8 procent. Motsvarande siffror för Västra Götalands län var en ökning på 0,92 procent jämfört med augusti och jämfört med september 2021 en minskning på 6,6 procent. För Skåne län ökade priserna med 0,23 procent jämfört med augusti och jämfört med september 2021 en minskning på 2,9 procent.
Småhus
Priserna på småhus ökade med 3 procent i september jämfört med samma månad i fjol. Jämfört med månaden innan sjönk de med 2 procent.
Jämfört med samma månad i 2021 så har priserna ökat mest i Jämtland (+20 %), Gotland (+16 %), Kronoberg (+13 %) och Värmland (+12 %). Endast i Uppsala län (-1%) har priserna minskat.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige.
Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender här för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror, och läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
