Byggtrender
Byggtrender
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden
Byggstatistik
Byggstarter för bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar augusti och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 800, en minskning med 50 procent jämfört med i fjol. Månadsstatistiken fluktuerar mycket och i juli ökade istället antalat påbörjade bostäder jämfört med i fjol (1 300 påbörjade bostäder motsvarande en ökning med 80 procent i årstakt). Sett till jan-aug så påbörjades cirka 15 000 bostäder vilket är 12 procent fler än motsvarande period förra året.
Fördelat på byggtyp så påbörjades drygt 450 lägenheter och drygt 350 småhus i augusti, vilket är 60 procent färre lägenheter och 10 procent färre småhus jämfört med augusti 2023. Jan-aug ökade antalet påbörjade lägenheter med 22 procent jämfört med i fjol medan småhusen under samma period minskade med 21 procent.
Påbörjade bostäder | Augusti 2024 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 813 | -51 % | -836 |
Lägenheter | 457 | -64 % | -806 |
Småhus | 356 | -8 % | -30 |
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i augusti till knappt 252 000 kvadratmeter, vilket är 51 procent högre än motsvarande period förra året. Under jan-aug 2024 så uppgick byggloven till drygt 2 395 000 kvadratmeter, en minskning med 2 procent jämfört med motsvarande period 2023.
Beviljade bygglov för lokaler
I augusti beviljades en areal om knappt 238 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med 32 procent eller 114 000 kvadratmeter jämfört med augusti 2023. Under jan-aug uppgick beviljade bygglov till sammanlagt 2 372 000 kvadratmeter, vilket är en minskning med 25 procent jämfört med de cirka 3,2 miljoner kvadratmeter som beviljades under motsvarande period 2023.
Övrig marknadsstatistik
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i september månad landade på knappt 10 200, vilket är 11 procent fler än motsvarande månad i fjol och 15 procent fler än i augusti. Antalet är något färre än den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (10 500).
Omsättningen av småhus
De senaste två månaderna har omsättningen av småhus varit högre än normalt vilket innebär ett trendbrott på marknaden. I september såldes knappt 5 500 småhus, en ökning med 16 procent jämfört med förra året. Den genomsnittliga nivån för september sedan 2013 uppgår till knappt 5 100 sålda småhus.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i september uppgick till knappt 38 500, vilket är 22 procent högre än för ett år sedan och 7 procent högre jämfört med månaden innan.
Hemnets utbud av villor uppgick i september till drygt 24 500 vilket är 24 procent högre än i fjol och 5 procent högre än månaden innan.
Bostadspriserna
Bostadsrätter
Priserna på bostadsrätter i hela landet gick upp med 1,6 procent i september jämfört med månaden innan samt steg med 3,9 procent jämfört med september 2023.
Ser vi till prisutvecklingen under september 2024 jämfört med september 2023 i de olika storstadsregionerna så steg priserna i Västra Götaland med 2,5 procent, i Skåne med 5,5 procent samt i Stockholm med 4,4 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en uppgång med 1,7 procent, för Skåne en uppgång med 0,3 procent och till sist Stockholm en uppgång med 2,5 procent.
Småhus
Småhuspriserna steg med 4,7 procent i september jämfört med motsvarande månad förra året men minskade med 1,5 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 18 av 21 län. Störst uppgång uppmättes i Västerbotten där priserna ökat med 13 procent, medan länet med den största nedgången var Gotland där priserna minskat med 2,2 procent.
Om vi istället tittar på september jämfört med augusti så har priserna stigit i 10 av 21 län. Störst uppgång med 5,3 procent uppmättes i Blekinge och störst nedgång i Jämtland med minus 9,4 procent.
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
Prenumerera på nyhetsbrevet för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat nya månadssiffror. Läs tidigare uppdateringar här.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
